In het kader van een echtscheiding stellen zich heel wat zaken die te regelen zijn.
Vele vragen rijzen om de toekomst van het huis dat u samen hebt met uw partner.
Een eerste mogelijkheid is dat u het huis huurt.
In een andere bijdrage spreken over een huis dat u samen gekocht hebt.
Als u een huis samen gehuurd hebt dan zal u na een scheiding niet meer kunnen samenwonen. Dit is juridisch een probleem omdat u met de verhuurder een contract hebt waar u beiden door gebonden bent.
De verhuurder als eigenaar staat volkomen buiten de scheiding. Juridisch noemen we hem een vreemde voor de scheiding, een derde. Voor de eigenaar zal de huurovereenkomst gewoon doorlopen.
Als u in de woning wil blijven wonen kan dat dus perfect. Als u in de woning niet wil blijven wonen dan moet u een overeenkomst treffen met de eigenaar. Het komt erop neer dat de facto een nieuwe huurovereenkomst moet worden opgesteld tussen de verhuurder en degene die blijft wonen zodanig dat alleen diegene blijft wonen aansprakelijk is voor het betalen van de huur. Indien een dergelijke overeenkomst niet wordt opgesteld dan is diegene die vertrekt uit de woning nog altijd aansprakelijk ten aanzien van de verhuurder voor het betalen van de huurgelden. Dit is dus een belangrijke valkuil voor degene die vertrekt.
Daarom moet u goed overwegen of u de gehuurde woning wel wil verlaten.
Als u dat wenst te doen heeft dat consequenties en moet u met de eigenaar praten.