24 juli 2025
Wanneer een perceel (of een deel ervan) niet bereikbaar is via de openbare weg, stelt zich al snel de vraag of je als eigenaar een toegang of doorgang tot jouw perceel mag eisen via de eigendom van je buren. Soms is deze doorgang noodzakelijk om je perceel te bereiken, soms is dit gewoonweg makkelijker. Maar kan je jouw nabuur zomaar verplichten om te voorzien in een doorgang? Wel, het antwoord is zoals steeds genuanceerd. Indien jouw perceel is ingesloten en met andere woorden niet...
Familierecht · 17 juni 2025
Na het beëindigen van het huwelijk moet de echtgenoot die om een verrekening vraagt van de door hem/haar met eigen of onverdeelde gelden gedane betalingen, zijn eis bewijzen overeenkomstig art. 807 Ger.W. Deze ex-echtgenoot moet bewijzen dat door deze betalingen er een vermogensverschuiving is ontstaan en dat deze een verrijking zonder oorzaak heeft tot stand gebracht. Voor een vordering tot verrijking zonder oorzaak moet de verarmde ex-echtgenoot aantonen dat er sprake is van: 1. Verrijking...
Familierecht · 03 juni 2025
Hoe snel een echtscheiding verloopt, hangt af van de medewerking van beide echtgenoten. Wanneer beide echtgenoten willen scheiden, verloopt de procedure sneller dan wanneer een van hen weigert. Hieronder volgt een overzicht van de verschillende scenario's. 1. Echtscheiding door onderlinge toestemming: De snelste manier om te scheiden, is door onderlinge toestemming (‘EOT’). Dit betekent de echtgenoten het eens zijn over de scheiding en alle bijbehorende zaken. Dit omvat afspraken over de...
Omgevingsrecht · 20 mei 2025
Een landschappelijk waardevol agrarisch gebied (‘LWAG’) is een specifiek type agrarisch gebied dat op de gewestplannen in Vlaanderen is aangeduid vanwege zijn bijzondere landschappelijke waarde. Dit betekent dat het gebied niet alleen belangrijk is voor landbouwactiviteiten, maar ook vanwege zijn esthetische, ecologische en culturele waarde. In een LWAG gelden vaak strengere regels voor bouw- en vergunningsaanvragen om het karakter van het landschap te behouden, de landschappelijke...
Omgevingsrecht · 06 mei 2025
De afwerkingsregel: Doorgaans worden in Vlaanderen woningen gebouwd in gebieden die bestemd zijn voor woningbouw. Dorpskernen en steden zijn dan ook gebieden waarin verdichting kan worden nagestreefd. Het Vlaamse landschap kent echter veel agrarische gebieden die bezaaid zijn met landelijke woningen. Aangezien deze gebieden een landbouwfunctie hebben, zijn ze niet geschikt voor woningbouw. Dit is echter niet altijd het geval. De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening voorziet echter in ‘de...
Erfrecht · 01 april 2025
De vraag rijst vaak of een testament wel geldig is. Hierbij moet opgemerkt worden dat er verschillende soorten van testament voorkomen. Vaak gebeurt het dat mensen naar een notaris gaan en dat daar een notarieel testament wordt opgesteld. In dergelijk geval is de notaris een soort van waarborg dat alles wettelijk verlopen is. De notaris zal zich ervan vergewissen dat de persoon in kwestie in staat is om een testament te willen. De notaris zal een testament ook moeten bespreken met de betrokken...
Erfrecht · 17 maart 2025
Wanneer u geconfronteerd wordt met een (nakend) overlijden van een dierbare en u vreest dat u mogelijk in een conflict of een geschil komt met een andere erfgenaam is het van belang niet te overhaast te werk te gaan en u op tijd te voorzien van raad. Een erfenis of nalatenschap overkomt u niet elke dag en de regels zijn niet altijd zo makkelijk te begrijpen. In een eerste periode is het uiteraard van belang om de sereniteit en de kalmte te bewaren, de begrafenis te regelen en te bekijken hoe u...
Familierecht · 27 februari 2025
Als u samen een huis hebt gekocht en het komt tot een echtscheiding dan is het huis vaak een twistpunt. Als u beiden overeenkomt zoals in een vorige bijdrage gemeld, is het van belang om dit heel precies op papier te zetten en de gevolgen van deze beslissing precies te beschrijven: wie draagt er zorg voor de kosten van nutsvoorzieningen, de onroerende voorheffing, wie betaalt de lening en wat zijn de gevolgen hiervoor in de te verrekenen zaken tussen u beiden. Er zijn grosso modo twee fases. In...
Familierecht · 14 februari 2025
Wie in de woning blijft die u gehuurd of gekocht hebt na een scheiding is in eerste instantie iets wat u moet bespreken met uw partner. Dat is niet altijd evident want er is natuurlijk een reden waarom de relatie is geëindigd. In de meeste gevallen vinden ex-partners toch een oplossing en wordt er afgesproken wie in de woning blijft. Een dergelijke overeenkomst wordt best op papier gezet zodat het duidelijk is voor iedereen. Daarbij wordt ook bepaald vanaf wanneer de persoon die in de woning...
Omgevingsrecht · 14 februari 2025
In de pers verschijnen diverse artikels over het bedrijf Impextraco te Heist-op-den-Berg, Bruggeneinde: zie : Impextraco vraagt nieuwe vergunning aan voor verdere exploitatie, buren dienen 50 bezwaarschriften in (Heist-op-den-Berg) | Gazet van Antwerpen Dit brengt ons bij de problematiek van regularisatie, overtredingen van omgevingsrecht, enz. Hoe pakt men een dergelijk dossier aan? Vanuit het bedrijf wordt een omgevingsvergunningsaanvraag opgesteld. In dat kader kunnen ze eventuele...